Blog

Nechcete už riešiť a počúvať ako málo peňazí je vo fonde opráv, ako a čo treba skôr opraviť vo vašom staršom bytovom dome, prečo ste sa ešte stále nedohodli s ostatnými vlastníkmi bytov na oprave strechy, vhodnom zateplení obvodových stien alebo na výmene zastaralých inštalačných rozvodov či oprave fasády a okolia domu. Uvažujete o rekonštrukcii bytu a zisťujete, že vám chýba čas a „ľudia“ na výmenu umakartového jadra, položenie podlahy, neviete s ktorou firmou sa dať dokopy pri výmene okien a koľko nervov a financií vás bude to všetko stáť vrátane nových rozvodov elektriny, vody, kanalizácie. Máte toho už dosť. Chcete bývať v príjemnom prostredí - v byte, ktorý dýcha novotou, v dome, za ktorého spoločné priestory sa nemusíte hanbiť. Potrebujete sa zbaviť starostí a myšlienok na to, že zas v dome niečo dožíva a treba na to finančne prispieť. Zvýšte kvalitu svojho života a prepočítajte si, či sa vám vôbec oplatí zostať v staršom paneláku alebo starom „činžáku“, do ktorého opráv aj tak nemôžete investovať podľa svojich predstáv a možností. Neraz nemáte ani vplyv na zníženie nákladov na vaše vlastné bývanie, lebo jednoducho stavebnú fyziku už ničím „neukecáte“ tak, aby ste lacnejšie kúrili, žili, bývali. A platiť treba každý mesiac! Možno vás od kúpy bytu v novostavbe odrádza vyššia cena, možno si neviete predstaviť ako sa zabývate v prostredí, ktoré sa ešte len tvaruje do takej podoby, akú domu a okoliu určil architekt a územný plán. No skutočnosť je taká, že cena bytu v novostavbe o podobnej výmere je v priemere o 25 až 30% vyššia ako trhová cena starších bytov. Naviac sa predpokladá, že ceny nehnuteľností neklesnú a historicky najnižšie úrokové sadzby v rámci ponúk jednotlivých bánk na úvery určené pre bývanie sa práve teraz hýbu medzi 1,5 až 3%. Samotná podstata bývania v kvalitne postavenej novostavbe prináša nielen pocit omladenia a nového začiatku, no z praktického hľadiska ide aj o úsporu mesačných nákladov na bývanie. Tepelno-technické zabezpečenie stavby vplýva na nižšie energetické nároky a prevádzkové náklady spojené najmä s vykurovaním. Mesačný predpis platieb je minimálne o polovicu menší v novostavbe ako v starom paneláku. Rozvod elektriny v novom je už dimenzovaný na zvýšený počet elektrických spotrebičov. Kto si kúpi byt ešte v čase pred dokončením, ten sa sám môže podieľať na jeho konečnej podobe posunutím priečok, výberom z rôznych štandardov vybavenia. Holobyt pri zariaďovaní ničím nelimituje, interiér možno od začiatku riešiť komplexne. Byty v Bytovom komplexe Švermova majú neporovnateľne lepšie technické parametre ako ktorýkoľvek zateplený „panelák“ alebo zrekonštruovaný „činžák“. Investori sa postarali o dostatok parkovacích miest pre každý byt. V novom si polepšíte. Je to cesta ako si bývaním v novostavbe zvýšite kvalitu života.

Ako na to: Predajte svoj starý byt; ak si k jeho cene priplatíte 20 až 30%, tak máte dosť na kúpu bytu v novostavbe. Rozdiel ceny prekryjete najlacnejším úverom, ktorý sa postupne zaplatí z rozdielu na znížených platbách za bývanie v novom.

Text: Marína Ungerová/KINGS